Garanti Bankası Teknoloji Kampüsü'ne BTM Optigreen ile Spesifik Çatı Çözümü

Yapı malzemeleri sektörünün öncü markalarından BTM; yapımı 2018 yılında tamamlanan Garanti Bankası Teknoloji Kampüsü projesinde tercih edilen BTM Optigreen Type S (Cable) sistemi çözümüyle Türkiye yeÅŸil çatı pazarında bir ilke imzasını attı. 

Garanti Bankası Teknoloji Kampüsü projesi sadece ülkemizin deÄŸil, Avrupa’nın da metrajı en büyük, deÄŸiÅŸken ve yüksek eÄŸimde uygulaması yapılan özel ve spesifik bahçe çatı alanlarına sahip uluslararası projelerinden biri olarak dikkat çekiyor. 

Öncelikli olarak bitkilendirilmiÅŸ yeÅŸil alanlar olarak tasarlanan tepelerin altındaki mekânların yaÅŸam ve konfor faktörü göz önüne alınarak kabuk döÅŸemelerin su ve ısı yalıtımının en üst düzeyde saÄŸlanması hedeflendi.

Alttaki yalıtıma zarar vermeden, deÄŸiÅŸken ve yüksek eÄŸimdeki kabuk döÅŸemelerin üzerinde toprağı tutmak ve kaymayı engelleyecek ÅŸekilde toprak tutucu sistemleri yerleÅŸtirmek için ise her türlü statik yükün hesabının yapılması ve risklerin minimize edilmesi amaçlandı.

Bu doÄŸrultuda, tüm yükü taşıyacak, birbirine paralel konumlandırılmış çelik kablo ve aralarına geçme olarak yerleÅŸtirilen hafif, saÄŸlam plastik ayaklardan oluÅŸan BTM Optigreen Type S (cable) toprak tutucu sistem, bu proje için eÄŸimlere en uygun ve uygulanabilirliÄŸi mümkün olan çözüm olarak belirlendi.

Ülkemizde son 15 yılda gerçekleÅŸtirilen nitelikli projelerde pek çok bahçe çatı uygulaması yapılmış olsa da yuvarlak, amorf ve deÄŸiÅŸken eÄŸimde bir kabuk yüzeyde, benzer bir çalışma örneÄŸi yoktu. Avrupa’daki benzer 2 referansın da metrajının 4-5 katı büyüklükte bir uygulama alanı söz konusuydu. Bu sistemin patentine sahip Alman Optigreen firması için de bugüne kadarki en büyük uygulamalardan biri olacaktı. 

Bu sebeple projenin uygulama yapılacak eÄŸimli alanlarına ait topografik haritaları çıkarıldı. Adeta bir terzi titizliÄŸiyle toprak yükünü taşıyacak çelik halatlar ve toprak tutucu ayak askı noktaları daha proje aÅŸamasında iken mimari çizimlere yerleÅŸtirildi. Çelik kabloları taşıyacak ankraj noktaları, ofis katlarının bulunduÄŸu perde duvarlarına monte edilerek yalıtıma zarar verilmedi. Maksimum 10-12 cm kalınlığındaki hafifletilmiÅŸ bahçe çatı toprağı ve bitkilendirme ağırlığı dâhil kabuk yüzeylere gelebilecek her türlü dinamik ve statik yükler hesaplanarak risk analizleri yapıldı.

Su ve ısı yalıtımı saÄŸlanmış eÄŸimli betonarme yüzeylerin üzeri ilk olarak spesifik özellikli, suyun akış yönünde kanallı bir yapıya sahip hem koruyucu hem de nem tutucu olan BTM Optigreen SSV 800, 800gr/m2’lik yeÅŸil renkli geotekstil ile kaplandı. Sistemin esas ana bileÅŸenleri olan çelik halatların ankraj noktalarına baÄŸlantıları ve toprak tutucuların tümünün yerleÅŸimi, eÄŸimli alanlarda kaydırmazlık için yüksek teknoloji ile üretilmiÅŸ olan bu geotekstil üzerinde gerçekleÅŸtirildi.

Akabinde statik yüklere uygun olarak Optigreen ve danışman / uygulamacı peyzaj grubunun iÅŸbirliÄŸinde ağırlığı belirlenen hafifletilmiÅŸ toprak karışımı (Maks. 10-12cm) toprak tutucu sistem üzerine yerleÅŸtirilerek yüzey bitkilendirmeye uygun hale getirildi.

Bu metraj ve eÄŸimlerdeki bir projede tek tek bitki ekiminin çok zor olması, topraÄŸa tutunma ve büyüme evresinin çok uzun süre alması gibi olumsuz faktörler göz önüne alınarak bitki seçiminde uygulamanın çok daha hızlı ve pratik olması için sedum halılar tercih edildi.

Konsept tasarımı ERA Mimarlık, iç mimarisi Midek/MÄ°NGÜ ortaklığında projelendirilen Garanti Bankası Teknoloji Kampüsü; Ä°stanbul Pendik‘te 50 dönüm arazi içerisinde, D 100 karayolu - TEM ve Sabiha Gökçen ulaşım hatlarının baÄŸlantı noktasında önemli bir konumda inÅŸa edildi. Proje, mimari olarak bulunduÄŸu sanayi ağırlıklı yerleÅŸim birimlerine tezat olarak ÅŸeffaf ve saydam cephe unsurları ile sadeliÄŸi öne çıkarmaktadır.

Sürdürülebilir ve çevreci bir ortamda çalışanlarına esnek ve özgün çalışma ortamları yaratılabilmek için ofis kütlesi bulunduÄŸu çevrenin bir unsuru olarak geniÅŸ ölçekteki doÄŸal topoÄŸrafyayı arsa içerisine yansıtan tepelerin kaplandığı yeÅŸil bir peyzajın üzerine inÅŸa edildi.

Bu peyzaj tepeleri altında; oditoryum, data merkezi, kafe – restoran arÅŸiv, servis birimleri vb. özel iÅŸlev ve rekreasyon alanları yer aldı. Ofis çalışma alanları dışındaki tüm özel iÅŸlevler zemin ve alt katlarda yerleÅŸmiÅŸ olduÄŸundan ofis katları gökyüzüne ve peyzaja açılan avlular çevresinde birbirleri ile baÄŸlantılı olarak yerleÅŸtirildi. 

Yapı, sürdürülebilirlik ilkelerini, gün ışığına entegre aydınlatma, ısıtma ve soÄŸutma sistemleri ile dinamik güneÅŸ kırıcılı tek ve çift cidarlı cephe sistemlerinden, iç mekanlara yüzde yüz temiz hava saÄŸlayan özel ısıtma & soÄŸutma sistemlerine kadar daha birçok farklı teknik altyapıyı barındırmaktadır ve LEED Gold sertifikası almaya hak kazanmıştır.