Kartal Life Atalar

14 Haziran 2017 | UYGULAMA 159. Sayı (Haziran 2017)

STCA Gayrimenkul tarafından inşa edilen ve önümüzdeki şubat ayında teslim edilmesi planlanan Kartal Life Atalar'da özellikle ses yalıtımına büyük önem veriliyor... Proje ve projedeki yalıtım uygulamalarıyla ilgili bilgi aldığımız STCA Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Aydın Aslandağ ise "En önem verdiğimiz konuların başında yalıtım geliyor" diyor...

Yalıtım: Öncelikle STCA Gayrimenkul ile ilgili kısa bir bilgi alabilir miyiz?

Aydın Aslandağ: Aslandağ Group olarak yapı sektörüne 1978 yılında ilk adımımız attık. 1988’de ise Aslandağ Ahşap olarak aile şirketimizi kurduk ve ilk markamız olan Artella ile ahşap kapı, banyo ve mutfak ürünleri tasarımı, üretimi ve uygulaması yapmaya başladık. Artella markası ile Türkiye ve dünyada 23 satış noktasına ulaştık ve birçok prestijli projeye imza attık. Bu çalışmalarımızdan aldığımız güçle 2009 yılında da STCA Gayrimenkul firmamızı kurduk. Gayrimenkul geliştirme, alım-satım, kiralama işlemlerinin ardından 2012’de konut inşa projelerimize başladık. Türkiye’nin en büyük inşaat firması değil ama en iyilerden biri olmaya gayret ediyoruz. Ahşap sektöründe de aynı hedefle yola çıkmıştık. Artella ile geldiğimiz noktada sektörümüzün en iyi firması konumundayız. İstanbul’un birçok prestijli projesinde bizim ahşap markalarımız tercih ediliyor.
STCA olarak ilk projemizi üç sene önce Kartal’da gerçekleştirmiştik. Yuvam Kartal Halil Paşa projemiz bölgenin en prestijli yapılarından birisi oldu. Ardından da Kartal Life Atalar’a başladık.

Yalıtım: Kartal Life Atalar projenizle ilgili genel bir bilgi alabilir miyiz?

Aydın Aslandağ: Ada bazlı bir kentsel dönüşüm projesi olan Kartal Life Atalar ile Kartal’ın en farklı projelerinden birisini ortaya çıkarmaya ve inşaat teknolojilerindeki en son gelişmeleri projeye adapte etmeye çalışıyoruz. Bu sayede inşaat her hafta bir kat yükseliyor. Hedefimiz 2018 yılının haziran ayında projeyi tamamlamaktı, fakat teknolojik imkanları kullandığımızdan zannediyorum en geç şubat ayında daireleri teslim etmiş olacağız.
Otoparklarla birlikte 27 kattan oluşan Kartal Life Atalar’da toplam 24 adet 2+1, 76 adet 3+1, 4 adet dubleks ile birlikte toplam 104 daire bulunuyor. Hem özlenen mahalle hayatını hem de site hayatının tüm ayrıcalığını birarada sunan bina, dört bin metrekarelik arsa üzerinde 800 metrekarelik alana oturuyor. Yani arsanın çok büyük bir bölümü yeşil alan olarak tasarlandı. Dolayısıyla bu özelliğiyle de Kartal’daki örnek kentsel dönüşüm projelerinden birisi olduğunu düşünüyoruz.
Kartal’a iz bırakacak bir proje inşa etmek istedik. Bu yüzden de sektörün en kaliteli inşaat malzemelerini tercih ediyoruz. Örneğin projemiz 24 katlı ve lokasyonunun en yüksek binalarından biri olduğu için en kaliteli, en hızlı asansörleri tercih ettik. Yine tüm iç ve dış mekan kapılarında da özel materyal ve tasarımlara sahip kendi markamız Artella marka kapıları kullanıyoruz.



Yalıtım: Projede ısı, su, ses ve yangın yalıtımıyla ilgili neler yapıyorsunuz?

Aydın Aslandağ: Bünyemizde çok iyi bir proje ekibimiz var. Taşeron firmalarımız da işinin ehli firmalar. Tedarikçilerimiz piyasanın en iyi tedarikçileri. Taşeron ve tedarikçilerimiz güçlü ve iyi olunca iş de hızlı bir şekilde yürütülebiliyor. En büyük özelliğimiz, tercih ettiğimiz kaliteli malzemelerin yanında, bu malzemelerin uygulanmasına da çok dikkat ediyor olmamız. En iyi malzemeleri tercih ediyoruz ama işçiliğinin de en az malzemenin kalitesi kadar önemli olduğunun bilincindeyiz.
Yalıtımın hem kullanıcı konforu, hem de enerji tasarrufu ve güvenlik açısından çok önemli olduğunu düşünüyoruz. Dolayısıyla en önem verdiğimiz konuların başında yalıtım geliyor. Zaten yalıtımla ilgili yasal zorunluluklar son yıllarda arttı ve yalıtımı gözardı etmek pek mümkün değil, fakat biz firma olarak sözkonusu standartların da üzerine çıkıyoruz.
Yalıtımın bütünselliğine inanıyoruz. İğne ucu kadar ufacık bir hatanın bile büyük sorunlar çıkarabileceğinin bilincinde hareket ediyoruz. Taşeronlarımızı da bu doğrultuda işin uzmanlarından seçiyoruz. Doğru yerde doğru malzeme kullanmaya özen gösteriyoruz, titiz davranıyoruz.
Cephemizde kısmen giydirme cephe, kısmen mantolama uygulamaları yapılacak. Giydirme cephede seramik malzeme kullanılmasını öngörüyoruz fakat henüz tam olarak karar vermedik. Çatımız ise camyünü ağırlıklı yalıtım yapacağımız eğimli, çelik bir çatı olacak. Çift katman uygulaması yapacağız. Çatıda ısı ve suyun yanında yağmurdan dolayı ses de çok önemli hale geliyor, dolayısıyla ses yalıtımına da azami dikkat gösteriyoruz.
35 cm’lik kat zeminlerinde ise yine ses yalıtımı amaçlı gazbeton asmolen tercih ediyoruz. Bu sayede katlar arasındaki sesi minimum seviyelere indiriyoruz. Duvarlarda ise ısı yalıtım özelliği yüksek, aynı zamanda çok hafif bir malzeme olan gazbeton ürünleri kullanıyoruz. Daire aralarındaki duvarlarda da ses yalıtımı amacıyla çift duvar arası taşyünü uygulaması yapıyoruz. Onar santimetrelik iki gazbeton panelin arasına taşyünü uyguluyoruz. Bu uygulama müteahhitler için hem maliyeti artırdığı hem de yer kaybına neden olduğu için pek tercih edilmiyor fakat biz firma olarak çok gerekli olduğuna inanıyoruz. Çünkü piyasanın en iyisi olma hedefiyle yola çıktık, bu da işi biraz daha iyi yapmak anlamına geliyor.
Yüksek katlı bir bina olduğu için tüm binada yangın sprinkler sistemi mevcut. Dört asansörümüzden birisini, sedye girebilecek büyüklükte bir yangın asansörü olarak tahsis ettik. Koridorlarımız ve yangın merdivenlerimiz de standartların üzerinde genişliklere sahip.

Yalıtım: İnşaat sektörüyle ilgili yorumlarınız nelerdir?

Aydın Aslandağ: Son yıllarda hem Türkiye genelinde hem de İstanbul’da ciddi bir inşaat üretimi söz konusu. Fakat inşaat sektöründe nitelikli eleman konusunda açık olduğunu düşünüyorum. Kalifiye eleman eksikliği her alanda hissediliyor. Aslında bu sorunla ilgili çözümler yaratılmaya çalışılıyor, ustalara eğitimler düzenleniyor, sertifika zorunlulukları getiriliyor. Fakat son günlerde bu işlerin de gevşediğini görüyoruz. İnşaat emekçilerinin hepsinin meslek lisesi mezunu olmasını bekleyemeyiz tabii ki ama mutlaka iyi ve yoğun bir eğitimden geçmiş olmaları şart. Bu eğitim mesleki yeterliliğin yanı sıra özellikle iş güvenliğiyle de ilgili olmalı. İş güvenliğine aşırı hassasiyet gösteren bir firma olarak kalifiye elemanların bile çoğunun iş güvenliğiyle ilgili hala yeteri kadar bilgili olmadıklarını görüyoruz. Sadece mesleki değil, iş güvenliğiyle alakalı da eğitim verilmesi şart. 

 

---

R E K L A M