Türk inÅŸaat ve gayrimenkul sektörünün en seçkin buluÅŸması sayılan, Eventuum tarafından bu yıl dokuzuncusu düzenlenen Ä°nÅŸaat ve Konut Konferansı özel canlı yayını 2310 kiÅŸinin kaydı ile gerçekleÅŸti.

Konferansın inÅŸaat sektöründe çok önemli bir toplantı olduÄŸunu vurgulayan Eventuum kurucusu Pınar Kopuz, “Bu yıl düzenlediÄŸimiz dijital konferansta ekonomimize yön veren kurumlardan çok deÄŸerli konuÅŸmacıları ağırladık. Her konuÅŸmacımız kendi oturumunda kaliteli bilgi akışının zirvesini yaÅŸattı izleyicilerimize. Dijital buluÅŸmalarda böylesi kuvvetli sinerji yakalamak genellikle zordur ancak sektörümüzün pandemi koÅŸullarında dahi deÄŸerli desteÄŸi ve örgütsel yapısının kuvvetli olması sebebi ile çok verimli bir konferans gerçekleÅŸtirdik. Ä°nÅŸaat sektörünün kendi iç dinamiklerinin, ekonomimizde yarattığı katma deÄŸer ve istihdam dikkate alındığında makroekonomik büyüme performansının sektör olarak odak noktasında yer aldığını bir kez daha gösterdi. Bu muhteÅŸem konferansa katılma nezaketi gösteren tüm vizyoner konuÅŸmacılarımıza, kıymetli sponsorlarımıza, sektörel bilinci daima arttıran STK’larımıza, deÄŸerli medya partnerlerimize ve basın mensubu yetkililerimize teÅŸekkürlerimi sunuyorum” dedi.

AÄŸaoÄŸlu, DaÄŸ Mühendislik, FuzulEv, Teknik Yapı, Hep Proje, BirleÅŸim Mühendislik, TM Ä°nÅŸaat ve Turkuaz Mühendislik sponsorluÄŸunda gerçekleÅŸen konferansta, çözüme dönük perspektif çizen vizyoner konuÅŸmacılar yer aldı. 

Ä°NDER Ä°stanbul Ä°nÅŸaatçılar DerneÄŸi Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Nazmi Durbakayım, yaptığı açılış konuÅŸmasında, “Faiz, yüksek maliyetler ve artan fiyatlar, 2021’deki konut arzını dibe çekti. 2022’i kurtarmak için tek çözümümüz ticari çıkardan arındırılmış kentsel dönüÅŸüm olmalı. 2022’de bizi çok zor bir süreç bekliyor. Ä°nÅŸaat sektörünün 2022 yılı ajandasının ana baÅŸlığını, konut fiyatları oluÅŸturacak. Sektörün ana sorunu olarak öne çıkan fiyatların direkt baÄŸlı olduÄŸu konut kredi faizleri, maliyet artışları ve azalan konut arzı, önümüzdeki ayların belirleyicisi olacak. YaÅŸanan konut talebinin karşılanmasının tek yolu fiyatların eriÅŸilebilir seviyede olacak ÅŸekilde arzın geniÅŸletilmesi yani yeni projelerin acilen devreye girmesidir. Bunun içinde yapılması gereken en önemli adım inÅŸaatın ana girdisi olan arsanın uygun maliyetle teminidir. Aynı ÅŸekilde inÅŸaat yapımında kullanılan malzemelerdeki fiyat istikrarının saÄŸlanması ve genel inÅŸaat maliyetinin optimum seviyede sabitlenmesidir. Öncelikle uygun maliyetli arsa sorunun çözülmesi gerekir. Bunun en iyi yöntemi kentsel dönüÅŸümdür. BaÅŸta Ä°stanbul ve Ä°zmir olmak üzere riskli binaların bulunduÄŸu bölgelerde, Çevre, Åžehircilik ve Ä°klim DeÄŸiÅŸikliÄŸi Bakanlığınca standartlaÅŸtırılmış kat karşılığı arsa sözleÅŸmeleriyle gerçekleÅŸtirilecek projeler önemli bir adım olabilir. Böylece hem deprem riski minimize edilmiÅŸ olur hem de konut arzı artırılır” açıklamasında bulundu. 

AÄŸaoÄŸlu CEO’su Burak KutluÄŸ, “Ä°nÅŸaat Sektörünün Sürdürülebilir Kalkınma Hedefleri ve Ekonomisi” konulu konuÅŸmasında, “AÄŸaoÄŸlu grubu olarak sürdürülebilir kalkınmayı gelecek nesillerin sahip olduklarından çalmadan, bugünün gereksinimi karşılamak olarak tanımlıyoruz. Sürdürülebilirlik hedefleri kapsamında, 2012 yılından bu yana tüm projelerimiz için Leed (yeÅŸil bina) sertifikası alıyoruz. Öte yandan sadece gayrimenkulde deÄŸil, yenilenebilir enerjide de 12 yıldır yatırımlarımız devam ediyor. GeliÅŸtirdiÄŸimiz rüzgâr ağırlıklı yenilenebilir enerji projeleri 500 MW’lık kapasiteye ulaÅŸtı. Bir taraftan yenilebilir enerji yatırımlarımızla karbon salınımını azaltırken diÄŸer taraftan yeni geliÅŸtirmelerimiz ile iÅŸi bir adım daha öteye taşımak istiyoruz. Deniz suyu arıtımı, atık ve atık su yönetimi, yaÄŸmur sularının etkin bir biçimde kullanılması, mekanların enerjisinin yenilenebilir enerjiden saÄŸlanması, ısının korunumu, sürdürülebilir malzeme ve üretim yöntemlerinin kullanılması, nefes alan yeÅŸil alanlar gibi birçok alanda öncülük edip bunu yakın zamanda hayata geçirmeyi hedeflediÄŸimiz büyük çaplı projelerimizde de uygulamayı ana stratejimiz olarak belirledik. Bu dönüÅŸümü teknoloji ile de destekleyecek giriÅŸimleri öncelik haline getirdik. Kendi kendine yeten projeler ile sektörde yeni bir sürecin öncüsü olma amacını taşıyoruz. Bu süreci kurgularken iÅŸin içine bankaları ve finans kuruluÅŸlarını da dahil etmemiz gerekiyor. Dünyada bunlara ayrılan büyük fonlar mevcut. SürdürülebilirliÄŸin sürdürülebilirliÄŸi dediÄŸim bu kavram ancak doÄŸru finansal modellemesi ve doÄŸru paydaÅŸlarla mümkün olabilir. Sürdürülebilir, yeÅŸil, doÄŸa dostu projelerin finansmanında, özellikle ülkemizde hem geliÅŸtirici hem de tüketici nezdinde verilecek teÅŸvikler önem arz ediyor” dedi.

DaÄŸ Mühendislik Yönetim Kurulu BaÅŸkan Yardımcısı DoÄŸan DaÄŸ, “Arazi Yatırım Maliyetleri Üzerine Finansal Öngörüler” konulu oturumunda “Türkiye’de maliyet analizlerine baktığımız zaman arsa teminindeki rakamlar, konut isteyen vatandaşın sırtına büyük bir yük olarak binmektedir. Arsa fiyatlarına müdahale edilmediÄŸi sürece konut fiyatlarının günden güne artacağı öngörülebilir. Sadece inÅŸaat maliyetleri veya malzeme maliyetleri bir etken deÄŸil. Ä°nÅŸaat maliyetlerinde bugün %62 - %64 oranında bir yükselme var ancak arsa maliyetlerinde 5 kat artış var. Arsa konusuna bakanlığın, belediyelerin, STK’larla birlikte bir mantık oluÅŸturarak el atması gerekiyor” açıklamasında bulundu.

FuzulEv Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Eyüp Akbal, “Geçen yıllarda olduÄŸu gibi pandemi sürecinde de ülkemizde en iyi yatırım aracının gayrimenkul olduÄŸu bir kez daha anlaşıldı. Önümüzdeki dönemde yine inÅŸaat ve konut sektörünün Türkiye’nin lokomotif sektörlerinden biri olmaya devam edeceÄŸini düÅŸünüyorum. Biz de FuzulEv olarak bu noktada ülkemizin ekonomik ve toplumsal kalkınmasına katkı saÄŸlayacak her önemli adımda desteÄŸimizi sunmaya hazırız’’ dedi.

BirleÅŸim Mühendislik Yönetim Kurulu Üyesi Ä°brahim Biner, “Elektromekanik Tesisatta Ezber Bozulacak mı?” konulu konuÅŸmasında, “Neredeyse bir asırdır yapıların elektromekanik tesisatlarında yapım yöntemleri çok deÄŸiÅŸmedi. GeliÅŸen teknolojinin getirdiÄŸi yeni malzemeler ve elektronikteki inanılmaz ilerlemelerin yansıması elbette oluyor ama hâlâ boruya sahada diÅŸ açıyoruz. Bütün bunlar yakın gelecekte tarih olabilir. Özellikle Yapı Bilgi Modellemesi (BIM) ile birlikte hayatımıza giren yeni yazılımlar sayesinde milimetrik modüler imalatlar çağı baÅŸlamak üzere olduÄŸunu” vurguladı.

“ÅžehirleÅŸme ve Post Pandemi”, “Toplum 5.0” ve “15 Dakikalık Åžehirler ve Sünger Åžehirler” hakkında bir konuÅŸma gerçekleÅŸtiren Ege Yapı Yönetim Kurulu BaÅŸkanı H. Ä°nanç Kabadayı, ÅŸu hususlara deÄŸindi: “Pandemi ile birlikte tüketici beklentileri, aslında bütünsel anlamda insanların hayata bakış açısı deÄŸiÅŸti diyebiliriz. Korona virüse karşı doÄŸaya yakınlaÅŸan tüketici, bahçeli ve açık alanı daha fazla ortamlarda vakit geçirmeyi arzu etmeye baÅŸladı. Bununla beraber sade ve basit yaÅŸama fikriyle ortaya çıkan 15 dakikalık ÅŸehirler kavramı, temelde tüketicinin talebinin terimsel karşılığı oluyor. Ä°lk baÅŸta pek bir ÅŸey ifade etmese de aslında çok basit bir anlamı var; Eviniz ile iÅŸiniz, okulunuz, alışveriÅŸ yaptığınız yerler, kafe ve sinema gibi sosyalleÅŸme alanlarınız, çocuklarınızın okulu, kısacası gün içinde gitmeniz gereken yerler arasındaki mesafe 15 dakika ise siz bir 15 dakikalık ÅŸehirde yaşıyorsunuz demektir. Günümüzde 15 dakikalık ÅŸehir kavramı, bir sonraki adımda Toplum 5.0 ile örtüÅŸüyor. Sosyo – ekonomik faaliyetlere eriÅŸimi kolay bir yaÅŸam, devamında Toplum 5.0 ya da bir baÅŸka deyiÅŸle “süper akıllı toplum” fikrini ortaya çıkarıyor. Toplum 5.0; dijitalleÅŸme ve yapay zekânın toplumsal yaÅŸamdaki etkilerinin her yönüyle deÄŸerlendirildiÄŸi, insanların makine ve robotlarla iliÅŸkisinin en verimli biçimde saÄŸlandığı, büyüme ve kalkınmayı amaçlayan bir toplum modelidir.”

Ä°klim krizine baÄŸlı olarak artan su krizi nedeniyle var olan kaynakları daha etkin ve idareli kullanma gerekliliÄŸi ile suyun sürdürülebilirliÄŸini saÄŸlamak adına çalışmalar da yapılması gerektiÄŸini aktaran Kabadayı, “Ä°klim krizi ile mücadele, yeÅŸil alanların korunması ve çoÄŸaltılması gibi konularda öncelikli hedefimizin su kaynaklarımıza sahip çıkmak olduÄŸunu düÅŸünüyorum. Bu noktada da sürdürülebilir su yönetimi konusunda ‘sünger ÅŸehir’ kavramı ortaya çıkıyor. YaÅŸanılan felaketler ve tarımsal kayıplar, günümüzde su konusundaki hassasiyeti daha da artırdı. Dolayısıyla dünyamızın içinde bulunduÄŸu tehditler karşısında yaÅŸam kalitesinin artırılması konusunda yeni çözümler üretilmesi gerekiyor. Sünger ÅŸehirler, yaÄŸmur suyunu bir sünger gibi emerek yeraltı kaynaklarına ulaÅŸmasını ve yeniden kullanımını saÄŸlıyor. Ayrıca yine iklim krizine baÄŸlı olarak artan yağışlar ve seller nedeniyle kanalizasyonlarda oluÅŸan baskıyı da azaltmak için sünger ÅŸehir kavramının bir çözüm olduÄŸunu söyleyebiliriz. Ä°nsanlık olarak doÄŸanın ayrılmaz bir parçasıyız ve ihtiyacımız olan tüm çözümler için baÅŸvurmamız gereken ilk adres de doÄŸanın kendisi olmalı” diyerek sözlerini noktaladı. 

Yatırım iklimini sektörü deÄŸerlendiren ArtaÅŸ Ä°nÅŸaat Yönetim Kurulu Üyesi Serhan Çetinsaya, “GeçmiÅŸten bugüne ekonomik verileri incelediÄŸimizde net olarak ifade edebileceÄŸimiz bir gerçek var ki o da ‘gayrimenkul’ asla yatırımcısına kaybettirmedi. Dijital para, altın, döviz gibi yatırım araçlarına yapılan yatırımlar yatırımcısını bazen üzdü bazen de tedirgin etti. Fakat bu durum asla konut, ofis, dükkân gibi enstrümanlara yatırım yapanlar için geçerli olmadı. Yatırımcının aldığı gayrimenkuller çoÄŸu zaman beklenenin de üzerinde prim yaptı ve yüzleri güldürdü. Yatırımda güvenli liman tanımını hak eden bir yatırım aracı varsa o da ÅŸüphesiz gayrimenkuldür. Örnek verecek olursak; TÜÄ°K 2021 yılı konut satış rakamını 1 milyon 491 bin 856 olarak açıkladı. Ä°ki yıldır yaÅŸadığımız pandemiye raÄŸmen konut satışlarında yaklaşık 1,5 milyon rakamına ulaşıldı. “Yatırımda güvenli liman” tanımının bu son açıklanan verilerle de desteklendiÄŸini görüyoruz” açıklamasını yaptı. 

GÄ°GDER Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Faruk Akbal, Yabancıya Konut Satışında 2021 Verileri ve 2022 Trendleri konulu oturumunda, “2021 yılını yabancıya konut satışı anlamında çok güzel verilerle kapattık. Gerek satılan ünite bakımından gerek ünite başına ülkeye giren dövizin miktarının yükselmesi bakımından hem sektör hem ülke ekonomisi için baÅŸarılı bir yıl geçirdik. 2022 yılında geçen senenin de rekorunu kırarak inÅŸaat ve gayrimenkul sektöründe altın bir yıl yaÅŸayacağımızı söylesem abartmış olmam. Nitekim Knight Frank'in son verilerine göre de emlağın en fazla deÄŸerlendiÄŸi ülke Türkiye. Bu anlamda bu yükseliÅŸin devam edeceÄŸini düÅŸünüyorum” dedi.

Konferansta konuÅŸma gerçekleÅŸtiren Gayrimenkul için Strateji Platformu Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Hakan GümüÅŸ, “Gündemimize çok hızlı bir giriÅŸ yapan Metaverse'te (öte evren) en ilgi çekici konu sanal arsa satışı olarak ortaya çıkıyor. Birçok yatırımcı çok geç olmadan burada konumlanmaya çalışıyor. Ancak, henüz bir regülasyonu olmayan Metaverse ortamı bazı tehlikeleri ve riskleri de barındırıyor. 2,4M USD'a arsa satışlarının olduÄŸu, NFT'lerin, dijital maÄŸazaların içinde olduÄŸu AVM'lerin yapıldığı Metaverse'te bir gayrimenkülün deÄŸerini ne belirler? Bu henüz erken bir soru olabilir. Ancak, bir iki sene içinde ÅŸirket toplantılarının büyük çoÄŸunluÄŸunun yapılacağı, büyük markaların canhıraÅŸ ÅŸekilde yer almaya çalıştığı Metaverse'e gayrimenkul sektörü ne kadar hızlı adapte olursa o kadar iyi. Gelecek senelerde bol bol Metaverse konuÅŸacağız “ açıklamasında bulundu.

Ä°NDER Ä°nÅŸaatçılar DerneÄŸi, ETMD Elektrik Tesisat Mühendisleri DerneÄŸi, GAPAS Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri DerneÄŸi, GÄ°GDER Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım DerneÄŸi, GÄ°SP Gayrimenkul Ä°çin Strateji Platformu, MTMD Mekanik Tesisat Müteahhitleri DerneÄŸi, TTMD Türk Tesisat Mühendisleri DerneÄŸi, AEMDER AÄŸaçiÅŸleri Endüstri Mühendisleri DerneÄŸi tarafından desteklenen konferansın Medya Partnerleri ise Anba Yayın Grubu, Baret Dergisi, DSYG DoÄŸa Sektörel Yayın Grubu, DTK Dergisi, Emlak Dream, enerjivetesisat.com, Forum Makine bulunuyor.