"Yalıtım ve Yapı Kimyasalları Bir Uzmanlık Dalıdır"

Mert Aydemir

Şehir ve Bölge Plancısı (Y.T.Ü.)

Yalıtım Danışmanım / Kurucu

MYD Yalıtım ve Yapı Kim. Dan. ve Müş. Hiz.

Büyüyen, gelişen, çeşitlenen; üretici ve uygulayıcı sayısının çoğaldığı ve rekabetin arttığı; üretici, satıcı, uygulayıcı ve ustanın farklı çözümler, ürünler önerdiği; doğru karar verme ve tercih etmede zorluk ve kararsızlık yaşanan; deneyerek tecrübe etmek zorunda kalınan ısı-su-ses-yangın yalıtımı ve yapı kimyasalları, tasarımdan uygulamaya kadar tüm yönleri ile “doğru detay” , “nitelikli malzeme” ,“sağlıklı uygulama” ve " bilinçli koruma" ana unsurlarını içeren bir uzmanlık dalıdır.

Nüfusun arttığı, enerjinin pahalı ve kısıtlı olduğu, konfor beklentilerinin yükseldiği, zamanın değer kazandığı günümüzde kaynakları verimli kullanarak tüm ihtiyaçları karşılayan, ekonomik ömrü uzun, geri dönüş yaşanmayacak, ekonomik, verimli, doğru yapılar inşa etmek zorundayız. Doğru yapıların inşasında ısı-su-ses-yangın yalıtımı ve yapı kimyasalları büyük önem taşımaktadır.

Kimya, inşaat mühendisliği, metalurji ve malzeme mühendisliğini bir araya getiren yapı kimyasalları alanını, yalıtımdan bağımsız yorumlayamayız. Çözüm, ürün ve sistem olarak yalıtım ile iç içe olan yapı kimyasalları,  teknolojik ve bilimsel gelişmeler ile beraber giderek daha büyük bir önem kazanıyor. Yapı kimyasalları, kimyanın yapılardaki kullanım hali, bir nevi yapı eczanesidir. Doğru tespiti yapıp, ihtiyacı belirleyip, kullanılması gereken doğru yapı kimyasalını seçmek ve sağlıklı uygulanmasını sağlamak da uzmanlık istemektedir.

Tasarımı fonksiyonel ve estetik, kullanılan bitiş malzemeleri son derece kaliteli, gösterişli bir yapıyı; temel-cephe-teras-çatıda su sızıntıları, iç cephelerinde yoğuşma, hacimler arası ses geçişleri ve mahal içlerinde çınlamalar, ısıtma ve soğutmada yüksek enerji sarfiyatı, ısı köprüleri, katlar ve hacimler arası duman ve yangın geçebilirliği, zemin kaplamalarında deformasyonlar vb. toplam maliyetin içinde küçük bir payı olan ancak hayati öneme sahip detayların atlanması başarısız kılar. Bu da müşteri/kullanıcı memnuniyetsizliklerine neden olur  ve maliyeti fazlası ile arttırır. İnşaatta en ekonomik imalat bir kere yapılandır.

İnşaat sektörü içinde bir uzmanlık dalı olan yalıtım ve yapı kimyasalları ile ilgili ülkemizde başta İZODER ve bazı üreticilerin sunduğu genel kapsamlı teorik eğitimler dışında akademik bir eğitim programı bulunmamaktadır. Dolayısı ile sahada tecrübe ile kazanılmış bilgilerin sektöre en verimli şekilde aktarılma kanalı da danışmanlık müessesesidir.

Ekonomik, sürdürülebilir, çevresel ve sağlam bir inşaat için projeye özel yalıtım ve yapı kimyasalları çözümlerini oluşturmak amacıyla sektördeki tüm aktörler yalıtım ve yapı kimyasalları danışmanlık hizmeti alabilirler ve almalıdırlar. Bu hizmetin, sektörde toplam memnuniyeti arttıracağı kesindir. Her alanda olduğu gibi inşaatta da işin sırrı detaylardadır.

Yapı sahipleri, yatırımcılar, müteahhitler, sanayiciler, resmi kurum ve kuruluşlar, proje müellifleri mimar ve mühendisler, proje müşavirleri ve yönetim firmaları, yeni yapıların inşası ve mevcut yapıların yenilenmesi-bakım-onarımı ile ilgili ısı - su - ses - yangın yalıtımı ve zemin kaplaması, onarım-güçlendirme gibi yapı kimyasalları konularında yalıtım ve yapı kimyasalları danışmanlık firmalarından hizmet alabilirler.

Yalıtım ve Yapı Kimyasalları Danışmanlık firmalarından hangi hizmetler alınabilir ?

§   Mevcut yapılarda yaşanan yalıtım ve yapı kimyasalları problemleri ile ilgili başvurularda, ilgili uzman yerinde keşif yaparak, sorunu tespit eder ve müşteriye yerinde çözüm önerisini sunar.

§   Yeni veya yenilenecek yapılarda yalıtım ve yapı kimyasalları uygulamaları ile ilgili müşteri hedef, talep ve ihtiyaçları alınır, detaylandırılır, malzeme seçimleri yapılır, uygulayıcılardan yapılması istenecek imalatları tanımlayan; teknik şartnameler oluşturulur. Şartname ve detaylara esas iş tanımları, birim fiyat tarifleri düzenlenir, iş kalemlerinin metrajları hesaplanarak keşif listesi oluşturularak müşteriye teslim edilir.

§   Yeni veya yenilenecek yapılarda hazırlamış teknik şartname ve metrajlar ile piyasa araştırması yapılarak yaklaşık maliyet hesaplanır ve bütçe oluşturulur. Teknik şartname, proje genel iş programı ve mali hususlara uygun olarak uygulayıcı sözleşme taslağı ve diğer ihale dokümantasyonu düzenlenir. Yapılacak imalatlarda ehil uygulayıcı firmalar tespit edilerek, ihaleye davet edilir. İhale süreci sonunda tüm kriterler göz önünde tutularak müşteri ile birlikte uygulayıcı firma seçimi yapılır ve sözleşme süreci tamamlanarak, uygulayıcı firmanın iş başı yapması sağlanır ve müşteriye devredilir.

§   Yeni veya yenilenecek yapılarda yalıtım ve yapı kimyasalları uygulamalarını üstlenen uygulayıcı firmanın, şantiye genel iş programına ve teknik şartnameye uygun olarak iş programı yapılır. Uygulayıcının sahadaki imalatları, teknik şartname ve detaylara uygunluğu kontrol edilir. Detay, malzeme ve sisteme uygun imalat testleri planlanır ve denetlenir… Kontrol ve denetimler sonunda imalatlar uygun ise kabul edilerek bir sonraki inşaat imalatına geçilmek üzere müşteriye teslim edilir.

§   Yeni veya yenilenecek yapılarda yalıtım ve yapı kimyasalları imalatlarını yapan uygulayıcı firmanın düzenlediği hakediş raporları, sözleşme-proje-yerine göre kontrol edilir. İş bitiminde kurulan heyet ile geçici kabul yapılır, eksik ve hatalar var ise tespit edilerek uygulayıcı firmanın tamamlaması sağlanır. Uygulayıcı firmanın iş bitiminde hazırladığı kesin hesap kontrol edilir. Sözleşmede belirtilen süre sonunda kurulan heyet ile kesin kabul yapılarak müşteriye teslim edilir.

§   Yeni veya yenilenecek yapılarda yalıtım ve yapı kimyasalları uygulamaları ile ilgili müşteri hedef, talep ve ihtiyaçlarına bağlı olarak, periyodik takvimlerde düzenlenecek toplantılara ilgili uzman katılım sağlar. Yalıtım ve yapı kimyasalları uygulamaları ile ilgili değerlendirme ve önerilerde bulunur, diğer inşaat imalatları ile koordinasyonu sağlar, istişarelerde görüş bildirir ve planlamalara katkı sağlar.

Sektördeki bu önemli ihtiyacı karşılamak, enerji verimli, doğru, sağlam, ekonomik yapıların yapılmasına vesile olarak ülke ekonomisine katkı sağlamak üzere 2020 yılsonu itibari ile yalıtım ve yapı kimyasalları uygulama ve satış faaliyetlerimizi sonlandırdık. Firmamızın bir araya getirdiği konularında uzman ekip, bugüne kadar edindiği tecrübe ve bilgi birikimi ile “Yalıtım Danışmanım” markası adı altında bireysel ve kurumsal yalıtım, yapı kimyasalları danışmanlık ve müşavirlik hizmeti vererek sektördeki faaliyetlerine devam etmektedir.