Yeni yapılacak binalar ve mevcut binalarda ısı yalıtımı uygulamalarının yanında mimari, mekanik, aydınlatma, yenilenebilir enerji kullanımı, kojenerasyon sistemleri gibi diğer konularda binalarla ilgili uygulamaların değerlendirilmesi ve yönetmeliğin uygulanmasıyla enerji tüketiminin yüzde 50, CO₂ tüketiminin ise yüzde 3-4 gibi bir oranda azaltılması hedefleniyor.

BEP Yönetmeliği Hangi Binaları Kapsıyor?

Yönetmelik, mevcut ve yeni yapılacak konut, ticari ve hizmet amaçlı kullanılan binaları kapsıyor. (5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu gereği, mevcut binalarda da 2 Mayıs 2017 tarihine kadar Enerji Kimlik Belgesi alınması zorunlu)

Sanayi alanlarında işletme ve üretim faaliyetleri yürütülen binalar, planlanan kullanım süresi iki yıldan az olan binalar, toplam kullanım alanı 50 m²nin altında olan binalar, seralar, atölyeler ve münferit olarak inşa edilen ve ısıtılmasına-soğutulmasına gerek duyulmayan depo, cephanelik, ardiye, ahır, ağıl ve benzeri binalar bu yönetmeliğin kapsamı dışında tutuluyor.

BEP-HY ve BEP-TR Nedir?

BEP Hesaplama Yöntemi (BEP-HY), BEP Yönetmeliği kapsamına giren binaların yıllık m²  başına düşen enerji tüketim miktarını ve buna bağlı olarak CO₂ salımının nasıl hesaplanacağını içeriyor. BEP-TR ise internet tabanlı bir yazılım.

BEP Hesaplama Yöntemi sonuçlarına göre binanın enerji performansı ve emisyon salım sınıfı belirleniyor. Program, binaya uygun enerji kimlik belgesini üretiyor.

Yönetmelik nasıl işleyecek, denetlenecek?

Bakanlık, eğitimini önceden tamamlamış ve sertifika almış EKB (Enerji Kimlik Belgesi) uzmanına kullanıcı adı ve şifre veriyor. Uzmanlar, bu kullanıcı adı ve şifre ile web tabanlı programa girerek taslak Enerji Kimlik Belgesi düzenliyorlar.

Enerji Kimlik Belgesi'nin zorunlu hale gelmesi en başta ısı yalıtımını zorunlu kılıyor. Çünkü binalarda kullanılan enerjiden en büyük tasarruf ısı yalıtımı sayesinde sağlanıyor.

Yeni binalarda belediyeler projeleri onayladıkları zaman sistem, taslak kimlik belgesini aktif hale getiriyor. Aktif hale gelen kimlik belgesinin çıktısını alan uzman, belgeyi imzalayıp bina sahibine teslim ediyor. Bu şekilde Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Yapı İşleri Genel Müdürlüğü, hangi binaların Enerji Kimlik Belgesine sahip olduğunu sistem üzerinden takip edebiliyor. Bu sayede bakanlık, ülkemizde kaç binanın veya konutun kimlik belgesi olduğunu izleyebiliyor. 

Enerji Kimlik Belgesi nedir, hangi bilgileri içeriyor?

Enerji Kimlik Belgesi binanın enerji ihtiyacı, enerji tüketim sınıflandırması, yalıtım özellikleri ve ısıtma-soğutma sistemlerinin verimiyle ilgili bilgileri içeriyor.

Konutlar, aynen beyaz eşyalarda olduğu gibi A'dan G'ye kadar sınıflandırılıyor. A sınıfı tasarruflu ve SEG (Sera Gazları Emisyonu Göstergesi) emisyonu düşük konutları; G sınıfı ise enerji israf eden ve SEG emisyonu yüksek konutları işaret ediyor.                                                                                                                                                           

Türkiye için Süreç Nasıl İşleyecek?

5 Aralık 2009'da yürürlüğe giren yönetmelik, 6 aylık bir metot düzenlenmesi ve oluşturulması sebebiyle Temmuz 2010 itibari ile sertifikasyona başlanması hedefleniyor.

Kaynaklar:

1. Binalarda Enerji Performans Yönetmeliği, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı
2. XPS Derneği Bülteni, Yapı İşleri Genel Müdürlüğü Binalarda Enerji Verimliliği Birim Yöneticisi Yusuf Yıldız Röportajı
3. XPS Derneği Bülteni, "Meltem Yılmaz" makalesi
4. 4.      B.İ.B. Yapı İşleri Genel Müdürlüğü, Binalarda Enerji Verimliliği Şube Müdürlüğü  "Murat Bayram Sunumu"