Faiz oranlarının düştüğü, yapı sektörünün yıllardır gerileme içinde olduğu ve gün geçtikçe artan konut açığı, sistemin doğru uygulanması durumunda ülke yararına pek çok artıyı getirecektir. Sistemin sağlıklı yürütülebilmesi ile aynı zamanda planlı konut bölgelerinin oluşturulması ve sağlıklı yapıların oluşturulması da sağlanabilecektir. Bu noktada yapımı gerçekleşecek konutların gerçek anlamda sağlıklı ve çağdaş yapılar olabilmesi ise gerekli düzenlemelerin yapılması ve gerçek anlamda işleyen denetim sisteminin hayata geçirilmesi ile olanaklı olacaktır. Öncelikle oluşturulacak konut bölgelerinin seçimi, ulaşım, altyapı, deprem ve diğer doğal afetler göz önünde bulundurularak yapılmalıdır. Ayrıca yapımı gerçekleştirilecek konutların da yapı ve insan sağlığı ile ilgili kriterlere uygunluğu ve ekonomikliği dikkate alınmalıdır.

Bu anlamda, ısı ve su yalıtımı öncelikli olmak üzere doğru ve yeterli yalıtım uygulamalarının yapılması sağlıklı ve çağdaş yapıların oluşturulabilmesi açısından büyük bir önem arz etmektedir.

Özellikle son dönem petrol fiyatlarında ortaya çıkan hızlı artışı düşündüğümüzde, enerji açısından dışa bağımlı ülkemiz için ısı yalıtımının önemi her geçen gün artmaktadır. Önümüzdeki dönemde yapımı gerçekleştirilecek konut yapılarında bu konuda sıkı bir denetim ve yanısıra da teşvik uygulamaları gündeme getirilmeli, düşük enerji kullanan binaların yapımı özendirilmelidir. Deprem kuşağında yer alan ülkemiz açısından ele aldığımızda, su yalıtımının yapı ve insan sağlığı açısından ne denli önemli olduğu dikkate alınarak, yeni yapılacak yapılarda konu özenle ele alınmalı ve doğru uygulamaların hayata geçirilmesi açısından gerekli kriterler belirlenmelidir. Kuşkusuz yalıtımın yangın ve ses yalıtımı konularının da çağdaş ve sağlıklı yapılar için önemi irdelenmeli ve bu konularda da gerekli düzenlemeler yapılmalı ve gerçek anlamda işleyen denetim sistemi hayata geçirilmelidir. Yeni yapılacak düzenlemelerle artması beklenen konut talebi sırasında, toplumun yalıtım konusunda bilinç düzeyinin yükseltilmesinin önemi göz ardı edilmemeli ve bu konuda daha yaygın çalışmaların gündeme getirilmesi gerekmektedir. Bu çerçeveden baktığımızda mortgate sisteminin uygulanmasına yönelik yapılacak düzenlemeler, yalıtım sektörünün gelişimi açısından yeni bir itici oluşturacaktır.

Hoşça kalın

Sadık Özkan
teknik@2dyapi.com