Bu süreç ise, yapının projesinin çizilmesiyle başlar ve yaşanılacak konuma gelmesiyle tamamlanır. Önemli olan, yapının teslim edildiği gündeki kalitesini yapının ömrü boyunca sürdürebilmesidir.

Yapının hizmet süresini etkileyen faktörler çok çeÅŸitli olmakla birlikte, konumuzla ilgili olan kısmı ısı yalıtımıdır.   Isı yalıtımı yapmanın yerine göre deÄŸiÅŸmekle birlikte, özellikle dış cephede, binanın tamamını çepeçevre saracak ÅŸekilde dışarıdan yapılan ısı yalıtımıyla taşıyıcı olan kolon-kiriÅŸ sistemi ve duvarlar ısıl gerilmelerden korunmuÅŸ olur. Teras çatılarda yapılan ısı yalıtımı da yine aynı ÅŸekilde çatı döşemesini (eÄŸer ters çatı sistemi ise su yalıtımını da) ısıl gerilmelerden korumaktadır. Burada ısı yalıtımının, yapı açısından öneminden bahsederken yaÅŸanılan mekan için gerekli olan ısıl konforu da unutmamak gerekir. Olaya hızla tükenen doÄŸal enerji kaynakları, ya da çevre açısından baktığımızda ise ısı yalıtımının önemi daha da netlik kazanmaktadır. Isı yalıtımı yapılmış yapıların, yalıtımsız yapılara göre daha çabuk ısınıp daha geç soÄŸuduÄŸu,yakıt tüketiminin kat kat daha az olduÄŸu, buna baÄŸlı olarak da hava kirliliÄŸinin ve sera etkisi yapan emisyonların azalmasına olan etkisi artık açıkça bilinmektedir. TS 825 "Binalarda Isı Yalıtım Kuralları" standardı uzun süreli bir çalışmanın sonunda revize edilerek Nisan 1998 tarihinde TSE Teknik Kurulu tarafından onaylanarak yayınlanmış ve yürürlüğe girmiÅŸtir. Bunun devamında ise 1985 tarihli Bayındırlık ve iskan Bakanlığfnca hazırlanmış olan Isı Yalıtım YönetmiliÄŸi'nin revizyon çalışması TS 825/Nisan 1998 esas alınarak yapılmıştır. Nisan 1998'de yayınlanan standart, 1985 yılında yayınlanan Isı Yalıtım YönetmeliÄŸiyle karşılaÅŸtırıldığında, derece gün bölgelerine (1985 yönetmeliÄŸinde 3 derece gün bölgesi varken, TS 825/Nisan 1998'de 4'e çıkarılmıştır) ve ısıtılan alan/hacim oranlarına baÄŸlı olarak enerji tüketimini, getirdiÄŸi sınırlandırmalarla büyük ölçüde azaltmaktadır. Ancak Avrupa ülkelerine göre daha kısıtlı bir bütçeye sahip olan Türkiye daha fazla enerji tasarrufu yapmak zorun-dayken, yürürlüğe giren yeni standardın tam anlamıyla uygulanması halinde bile Avrupa ülkelerine göre daha fazla enerji tüketimi olacaktır. Böylesine önemli bir standardın ise artık 19 yıl gibi uzun bir sürede deÄŸil, belki de 2 yılda bir revize edilmesi, geliÅŸen teknoloji ve hızla tükenen doÄŸal enerji kaynakları düşünüldüğünde ÅŸart olmaktadır. Standardın ya da "Isı Yalıtım Yö-netmeliÄŸi"nin yürürlüğe girmesi artık enerji tüketiminin sınırlandırıldığı anlamına tabii ki gelmemektedir. ÖrneÄŸin istanbul'u ele aldığımızda bir tarafta modern iÅŸ merkezleri alışveriÅŸ merkezleri hızla yükselirken başımızı baÅŸka bir yöne çevirdiÄŸimizde ise mutlaka kırmızı tuÄŸlalı, yalıtımı bir tarafta bıraktığımızda sıvısı bile yapılmamış, ruhsatsız çarpık yapıların olduÄŸu bir manzara ile karşıla-mekanizmasının yetersiz kalması ya da tam anlamıyla çalışmama-sıdır. Denetim kadroları profesyonel olmalı ve yasal düzenlemelere uymayan ve denetlemeyenler için yaptırımlar getirilmelidir. BaÅŸta Ä°ZODER olmak üzere birçok özel ve kamu kuruluÅŸunun katkılarıyla hazırlanan bu standardın uygulanması ve profesyonel kiÅŸiler tarafından denetlenmesi halinde ülkemiz ekonomisine getireceÄŸi katkılar tartışılmayacak kadar büyük olacaktır.