1990 yılından başlayarak devamlı kan kaybeden inşaat sektöründe durum, her yıl, daha da kötüye gitmektedir. Aktivitesi ve kazandırdığı ekonomik değerler bakımından bir zamanlar Türkiye'nin en önemli sektörü olarak kabul edilen bu sektörde büyük bir kriz yaşanmaktadır. Bu krizin sonuçları, sektör dışındaki diğer kesimlerde bile hissedilmeye başlanmıştır. 27 Aralık 1998 tarihli gazetelerde yer verilen bir haberde, 1998 yılında konut kiralarında % 80 ile % 200 oranında artma olduğu, semtler itibari ile hazırlanan cetvellerde gösterilmiştir. Olayı konut açısından ele aldığımızda bu duruma neden gelindiğini anlamak hiç de zor değildir. 1990 yılından beri üretilen konutların yüzde elliden fazlası Toplu Konut alanlarında. Kooperatif veya Toplu Konut statüsünde yapılan konutlardır. Ayrıca son yıllarda moda olan, 400.000 Dolarla 1.500.000 Dolara satılan villalar üretilmektedir. Geçmişe baktığımızda Türkiye'de üretilen konutların % 70 yap-satçılar tarafından yapılmış olduğunu görürüz. Ancak ülkemizde yaşanan yüksek enflasyona yenilik düşen konut yapımcılarının % 90 gücünü yitirmiş ve iflas etmiştir. Geçmiş yıllarda konut yapımına ilgi duymayan daha güçlü inşaat firmaları konut yapımına girdiyse de Türkiye'nin ihtiyacı olan konut üretimi gerçekleşememiştir. Öte yandan konuta yapılan yatırım da cazip olmaktan çıkmıştır.