Binalarda Su Yalıtımı YönetmeliÄŸi 27 Ekim 2017 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanıp devreye girdikten sonra bir takım soru iÅŸaretlerini de beraberinde getirdi. “Kontrol mekanizmasının nasıl iÅŸleyeceÄŸi” en çok merak edilen konuların başında geliyor. Yönetmelik, su yalıtımı kriterlerine uymayan yapılara ruhsat verilmemesini öngörüyor. O nedenle yalıtım uygulamalarının nasıl ve kim tarafından denetleneceÄŸi büyük önem arzediyor. Öte yandan, yapılacak yalıtımın türü ve kalitesi, zemin türüne ve coÄŸrafyaya göre deÄŸiÅŸiyor. O nedenle denetleyecek kiÅŸilerin büyük bir yetkinlik sahibi olması gerekiyor. Åžantiyede yapılacak su yalıtımının denetimini ve raporlanmasını denetim firmalarının yapmakla yükümlü olduÄŸunu ifade eden BTM Teknik Danışmanı Jozef Bonfil, “Yapım esnasında çekecekleri fotoÄŸraflardan, tutacakları tutanaklardan oluÅŸacak olan rapor, inÅŸaatın bitiminde belediyeye teslim edilerek, yapıya kullanım izni alınacak. Binanın kullanım izni varsa su yalıtımı yapılmış demektir. Su yalıtım türünü, kullanılacak olan malzemeleri seçecek olan kiÅŸiler, tasarımcılar, yani mimarlardır. 

Mimarlar nasıl ki mimari proje hazırlıyorlarsa su, ısı, ses ve yangın yalıtım projelerini de hazırlamakla yükümlüler. Mimar, su yalıtım projesini kendi hazırlayabileÄŸi gibi, su yalıtım danışmanlarından da destek alabilir” dedi. 

Mevcut Binaların Tadilati

Su Yalıtım YönetmeliÄŸi’nin kurallarına uygun olarak yapılacak olan yapıların depremde daha güvenli olacağının altını çizen Bonfil, YönetmeliÄŸin mevcut yapılarda yapılacak tadilat süreçlerinde de geçerli olduÄŸunu belirterek, “Binanın kendisinde yapılacak olan tadilatlar, su yalıtım iÅŸlerini de kapsıyorsa, bu yönetmeliÄŸe uygun hareket edilmesi zorunlu. Bina tadilatı için tadilat projesinin hazırlanması, belediye tarafından onaylanması ve yapım aÅŸamasında denetim ÅŸirketlerince denetlenmesi ve raporlanması gerekecek. Åžahsın kendi dairesi içinde yapacağı ıslak hacimlerdeki kısmi tadilatlar ise bu yönetmelik kapsamı dışında kalıyor” diye konuÅŸtu.

Hem Özel He m Kamu Binaları Kapsam Dahilinde

YönetmeliÄŸin ağırlıklı olarak kamu binaları üzerinde durmasının, diÄŸer yapıların kapsam dışı olduÄŸu anlamına gelmediÄŸini vurgulayan Bonfil, ÅŸunları kaydetti: “Yönetmelik, yürürlüÄŸe gireceÄŸi 01 Haziran 2018 tarihinden itibaren yapılacak olan tüm yapıları kapsıyor. 51,50 metreden daha yüksek yapılar ile 10 bin m2den büyük yapıların temel yalıtımları için özel ÅŸartlar getiriyor. Bu tür yapıların yapıldığı zemindeki su miktarına bakılmaksızın basınçlı su varmış gibi su yalıtımı yapılacak”.

Su Yalıtımı SaÄŸlığımızı da Koruyor

Su yalıtımının sadece deprem odaklı olmadığını, nemli ve küflü binalarda oturan insanların saÄŸlıklarının da ciddi tehdit altında olduÄŸunu ifade eden Bonfil, “Su yalıtımı konusunda çoÄŸunlukla depreme dikkat çekiliyor. Ancak nemli ve küflü binalarda oturmak saÄŸlık açısından da sorunlar yaratıyor. Yapı içine girecek olan su, demirlerde korozyona neden olacağı gibi, nemli ortamlarda yaÅŸayan insanlarda da özellikle üst solunum yolu rahatsızlıkları, eklem romatizması gibi ciddi rahatsızlıklara yol açıyor. Bugüne kadar kamuda deprem konusu daha çok iÅŸlendiÄŸinden, bu yönetmelik de ilk baÅŸta bu yönü ile öne çıkıyor. Tüketici için saÄŸlık ve konforla ilgili iyileÅŸtirmeler de anlatılmalı” ÅŸeklinde konuÅŸtu.