Alper Doğruer
BİTÜDER Yönetim Kurulu Başkanı
Türkiye’de kentleşme oranının önümüzdeki 10 yılda yüzde 70’e ulaşması bekleniyor. Bu durum hem konut ihtiyacının hem de inşaat sektöründeki hareketliliğin artacağını gösteriyor. Konutun temel bir ihtiyaç, gayrimenkulün ise güvenli bir yatırım aracı olmayı sürdürmesi, sektördeki talep ivmesini daha da güçlendiriyor. Genel açıklamalara göre Türkiye’nin her yıl 1 milyon yeni konuta ihtiyacı var. Bu nedenle hem özel sektör hem de kamunun konut arz açığını kapatacak şekilde stratejik planlamalar yapması gerekiyor.
2025 yılının Ocak–Ağustos döneminde konut satışlarında yaşanan %21,3’lük artış, talebin hız kesmeden devam ettiğini ortaya koyuyor. Ancak artan talebin karşılanması kadar, yapılacak konutların güvenli, mevzuata uygun ve depreme dayanıklı olması da büyük önem taşıyor.

Yeni Yapılan Binaların Ömrü daha uzun olmalı
2024 ve 2025 yıllarında özellikle deprem bölgelerinde kalıcı konutların yapımı hız kazandı. Kentsel dönüşüm, yerinde dönüşüm ve “Yarısı Bizden” gibi kampanyalar da süreci destekliyor. Ancak betonarme karkas yapı sisteminin yaygın olduğu Türkiye’de, standartlara uygun olmayan su yalıtımı uygulamaları binaların kısa sürede korozyona uğramasına ve statik riskler oluşturmasına neden olabiliyor. Betonarme bir yapının ömrü yaklaşık 100 yıl olması gerekirken, ülkemizde 30–40 yaşındaki binaların dahi riskli hale geldiği biliniyor.

Devamını dergide okuyabilirsiniz