E-Dergi Oku 
E-Bültene Abone Olun
 

Türk Yapı Sektörü Raporu 2015 Açıklandı

Türk Yapı Sektörü Raporu 2015 Açıklandı

28 Mart 2016 Pazartesi | DOSYA
144. Sayı (Mart 2016)

Yapı-Endüstri Merkezi (YEM) her yıl hazırladığı "Türk Yapı Sektörü Raporu"nu bu yıl ekonomistlerin geleceğe yönelik değerlendirmeleriyle birlikte açıkladı. 25 Şubat 2016 Perşembe günü Yapı-Endüstri Merkezi'nde düzenlenen etkinlikte Ekonomist Ali Ağaoğlu, Mahfi Eğilmez ve Mustafa Sönmez, raporu 2016 yılına dair öngörüleriyle beraber değerlendirdiler.

Yapı-Endüstri Merkezi (YEM) tarafından hazırlanan ve 21 yıldır düzenli olarak yayımlanan “Türk Yapı Sektörü Raporu 2015” açıklandı. Türk yapı sektörünün 2015 karnesini geniş ve kapsamlı analizlerle değerlendiren, Türkiye ve dünya ekonomisindeki gelişmeler ışığında yeni mevzuata, gelecek beklentilerine ve hedeflerine yer veren, “Türk Yapı Sektörü Raporu 2015”, “Ekonomistler Türk Yapı Sektörünü Değerlendiriyor/Türk Yapı Sektörü 2015 Analizleri ve 2016 Öngörüleri” toplantısıyla açıklandı.

25 Şubat 2016 Perşembe günü Yapı-Endüstri Merkezi’nde düzenlenen etkinlikte Ekonomist Ali Ağaoğlu, Mahfi Eğilmez ve Mustafa Sönmez, raporu 2016 yılına dair öngörüleriyle beraber değerlendirdiler. 2016 yılı öngörüleri, büyüme ivmesi, gayrimenkul sektörü, inşaat malzemeleri sanayisine ait üretim, tüketim, ihracat ve ithalat büyüklükleri gibi çok çeşitli verinin önceki yıllarla karşılaştırmalı olarak analiz edildiği ve raporun açıklandığı toplantıya yatırımcılar, mimarlar, gayrimenkul sektörü temsilcileri ve yapı sektörünü temsil eden kurum ve sivil toplum örgütlerinin yöneticileri katıldı.

Toplantının açılış konuşmasını yapan Ekonomist Dr. Can Fuat Gürlesel, Türkiye’de inşaat sektörünün 2015 yılında beklentilerin üzerinde büyümesine rağmen çok tatmin edici bir büyüme gerçekleştiremediğini belirtti. Türkiye GSYH değerlerinde yüzde 3,4 oranında büyüme yaşandığı 2015 yılının ilk 9 aylık döneminde inşaatta yüzde 0,4, gayrimenkulde yüzde 3,3’lük oranda büyüme görüldüğünü dile getiren Gürlesel, yakın ve komşu ülkelerle ilişkilerdeki bozulma ve ekonomik yavaşlamanın inşaat malzemeleri ihracatını önemli ölçüde etkilediğini söyledi. Dünya inşaat harcamaları büyüme oranının 2016 yılında yüzde 4 ve 10,1 trilyon Dolar seviyesinde olacağı öngörüsünü paylaşan Gürlesel, “2016 yılında inşaat sektörü için yüzde 2,5-3’lük büyüme beklentimiz var. İnşaat malzemeleri iç pazarda yüzde 2’lik büyüme, dış pazarda ise 16,5-17,5 milyar Dolar arasında ihracat öngörümüz var” diye konuştu.

Konuta Talep Devam Edecek
Ekonomist, Yazar Mahfi Eğilmez, 2015 yılının dünya ve Türkiye için parlak bir yıl olmadığını kaydederek, 2015’in en ciddi etkilerinden birinin Türk Lirası’nda yaşanan yüzde 25 oranındaki değer kaybı olduğunu ifade etti. İşsizliğin çift hanelerde olduğuna dikkat çeken Eğilmez, 2016’da işsizlik oranında fazla gerileme beklemediğini belirtti. İşsizlikle birlikte istihdamda artış olduğuna vurgu yapan Eğilmez, nüfusun sürekli artış eğiliminde olduğunu ifade etti. Türkiye’nin 2016 yılında yüzde 4 civarında büyümesini beklediğini belirten Eğilmez, asgari ücret artışının ekonomiyi canlandırıcı etkisinin olacağını ve bunun yapı sektörünü olumlu etkileyeceğini söyledi. 2016’da enflasyonun yüzde 9 civarında kalmasını beklediğini kaydeden Eğilmez, Türk Lirası’nın dolar karşısında yüzde 12 civarında değer kaybetmesini beklediğini vurguladı. Faizlerin düşmesiyle yatırım yapılacak alanın kalmadığını kaydeden Eğilmez, çoğu kişinin tasarruflarını çözüp bankadan kredi alarak gayrimenkule yöneldiğini söyledi. Eğilmez, “Konuta talep devam edecek. Faizler böyle durduğu sürece insanların alternatif imkânı olmadığı müddetçe konuta talebin devam etmesini bekliyorum” diye konuştu.

Konuttaki Getiri Başka Hiçbir Yerde Yok
Ekonomist Yazar Mustafa Sönmez ise Türkiye ekonomisinin 2015 yılında tahminen yüzde 4 oranında büyüdüğüne dikkat çekerek, Türkiye gibi işsizliğin yüzde 10 civarında olduğu bir ülkede bu büyüme oranının yeterli olmadığını belirtti. Sönmez sözlerini şöyle sürdürdü: “Yüzde 3-4 büyüme oranıyla Türkiye yetinemez, bu oranı mutlaka yüzde 5-6 seviyesine çıkarmamız lazım. Türkiye’nin yüzde 4 büyümeyi nereden sağladığına baktığımızda, inşaatın önemli katkı sağladığını düşünüyorum. Yatırım ve şantiye aşamasında çok ciddi hareket olmasa bile stokların eritilmesi, satılması ve emlak hareketi açısından önemli yer tuttuğu kanısındayım. Son yıllarda konut satışları sadece barınma amaçlı konut alımlarıyla sınırlı kalmıyor. Konut, bir yatırım aracı olarak görülüyor. İllere göre konut fiyatlarına baktığımızda İstanbul’un çok ciddi şekilde ayrıştığını görüyoruz. Merkez Bankası’nın konut fiyat istatistikleri bize İstanbul’da konut fiyat artışlarının Türkiye ortalamasından epey yüksek olduğunu gösteriyor. 2015 yılında yaklaşık yüzde 26 nominal konut fiyat artışı olduğu görülüyor. 2015 yılında dolar yüzde 24 civarında değer kazanırken, konut yüzde 26 civarında değer kazandı. Merkez Bankası’nın fiyat istatistiklerini tutmaya başladığı 2010 yılından beri İstanbul’da konut fiyat artışı yüzde 86 seviyesinde. Böyle bir getiri başka hiçbir şeyde yok. Yarı yarıya nakdi olan bile konut kredisi kullanarak konuta yatırım amaçlı yönelebiliyor. Konutun yatırım aracı olarak görülmesi ve bu yönden talep alması önemli bir eğilim. Bu eğilimin sürmesi ihtimali de yüksek gözüküyor”.

En İyi Yatırım Aracı: Konut
Finansal Piyasalar Uzmanı ve Yazarı Ali Ağaoğlu da, “İnşaat sektörünü, yılın ilk 9 ayında sadece yüzde 0,4 ile oldukça sınırlı bir büyüme göstermesine ve genel ekonomik büyümenin altında kalmasına rağmen 2015 yılında konut satışlarının yüzde 10,6 artarak 1,29 milyona ulaştığını söyleyerek beklentileri aştığını ve tüm zamanların satış rekorunu kırdığını belirtti. Ağaoğlu, “Halkımız için konutun halen en önde gelen yatırım enstrümanı olması, ekonomideki belirsizliklere karşın en iyi ‘savunma aracı’ olarak algılanması bu rekoru getirdi” dedi. Ağaoğlu, yurtdışı müteahhitlik hizmetlerinin küresel büyüyememe sorunundan doğrudan etkilendiğini, dış politikada yaşanan gerilimlerin de inşaat malzemeleri ihracatını olumsuz etkilediğini dile getirdi. Yeni dönemde ekonomiye ilişkin beklentilerini paylaşan Ağaoğlu, önümüzdeki dönemde turizm, tekstil, enerji sektörlerinde yaşanan olaylardan dolayı bankacılık sektöründe karşılıklarda esnetilme beklendiğini belirtti. Ağaoğlu, bankacılık sisteminin eski sıkışmış yerinden birazcık gevşediğinde bir miktar kaynak aktarabilir hale geleceğini ifade etti.

2015’ten Bazı Satırbaşları
❯    Türkiye ekonomisi 2015’in ilk dokuz ayında geçen yılın üzerinde ve yüzde 3,4 büyüme gösterdi.
❯    İnşaat sektörü 2015’in ilk dokuz ayında sadece yüzde 0,4 ile oldukça sınırlı bir büyüme gerçekleştirdi.
❯     İnşaat sektörünün büyüme performansı zayıf ve genel ekonomik büyümenin altında kaldı. İnşaat sektörünün milli gelir içindeki payı yüzde 5,6’ya indi.
❯     2015 yılının ilk dokuz ayında alınan toplam yapı ruhsatlarında yüzde 24,8 ile önemli bir gerileme yaşandı. Konut yapı ruhsatları yüzde 25,2, konut dışı bina yapı ruhsatları ise yüzde 23,4 geriledi.
❯     Yıl genelinde bina inşaat maliyetleri yüzde 5,9, inşaat malzemesi maliyetleri ise yüzde 5,2 ile enflasyonun ve geçen yılki gerçekleşmelerin altında arttı.
❯     2015 yılında konut satışları yüzde 10,6 artarak 1,29 milyona ulaştı ve beklentileri aşarken tüm zamanların satış rekorunu kırdı.
❯     Yurtdışı müteahhitlik işlerinde de gerileme yaşandı. 2015 yılının ilk 8 ayında alınan proje sayısı yüzde 49,4, proje tutarı ise yüzde 11,6 geriledi.
❯     İnşaat malzemeleri iç pazarı yılın ilk dokuz ayında nominal olarak yüzde 6,6 büyüyerek 91,9 milyar Türk Lirası’na ulaştı.
❯     2015 yılında inşaat malzemeleri ihracatı yüzde 19,8 gerileyerek 17,0 milyar dolara inerken, ithalatta gerileme yüzde 1,7 ile daha sınırlı oldu ve toplam ithalat 9,13 milyar dolara indi.
❯    İnşaat malzemeleri sanayi üretimi ise 2015 yılında sadece yüzde 0,7 artarak yine zayıf bir performans gösterdi.


 


İlginizi çekebilir...

İMSAD Türkiye Şubat 2019 Sektör Raporu

İnşaat malzemelerinde 2018'de üretim 23 alt sektörün 8'inde arttı, 15'inde azaldı......
15 Mart 2019 Cuma

Türkiye İMSAD Yapı Sektörü Raporu: İnşaat Camları (Düz Cam ve Yalıtım Camları)

Cam sektöründe üretilen ürünler, başta inşaat sektörü ve yapılarda olmak üzere ulaştırma araçlarında, mobilyalarda ve sanayide kullanılmaktadır....
13 Şubat 2019 Çarşamba

2018 Nasıl Geçti? 2019'da Ne Olacak? - 2. Bölüm

İlk bölümünü geçtiğimiz sayımızda yayınladığımız, Yalıtım Sektöründe faaliyet gösteren firma ve dernek temsilcilerinin 2018'i değerlendirip, 2019 ...
30 Ocak 2019 Çarşamba

 

  • Boat Builder Türkiye
  • Çatı ve Cephe Sistemleri Dergisi
  • Doğalgaz Dergisi
  • Enerji ve Çevre Dünyası
  • Su ve Çevre Teknolojileri Dergisi
  • Tersane Dergisi
  • Tesisat Dergisi
  • Yangın ve Güvenlik
  • YeşilBina Dergisi
  • Klima ve Soğutma Rehberi
  • Yangın ve Güvenlik Rehberi

©2019 B2B Medya - Teknik Sektör Yayıncılığı A.Ş. | Sektörel Yayıncılar Derneği üyesidir.