29 YALITIM • MAYIS-HAZİRAN / 2025 EPSDER'DEN şan bir iklim verisi kullanılıyordu. Yeni TS825’te ise sıcak iklim bölgelerinde yazın 34 °C’ye göre ve soğuk iklim bölgelerinde kışın eski versiyondaki gibi -5 °C değil, -15°C’ye göre hesap yapılıyor. Bir diğer önemli fark ise, bir önceki düzenlemede, binanın fonksiyonu, yani kullanım amacı ne olursa olsun, binalar için genel geçer sadece bir enerji limiti vardı. Bina okul da olsa, alışveriş merkezi de olsa veya konut da olsa, ofis binası da olsa standart tarafından enerji limitleri açısından aynı şekilde değerlendiriliyordu. Yeni standarda göre, binaların enerji limitleri, kullanım amaçlarına göre ayrı ayrı belirlenmiş oldu. TS825:2024 standardı, ısıl direnci yüksek, daha kalın ve daha nitelikli ısı yalıtım malzemeleri ile yalıtılmış, daha yüksek enerji verimliliğine sahip binaların tasarlanmasını ve inşaa edilmesini zorunlu kılıyor. Mesela artık 3-4 cm’lik malzemeler değil de ortalama 10-15 cm kalınlığındaki yalıtım ürünlerinin kullanılması zorunlu olacak. Isı yalıtım malzemelerinin enerji verimliliğine etkisi çok fazla olsa da ısıl direnci daha yüksek olan, daha kalın ve veya daha iyi ısı iletkenlik değerine sahip ısı yalıtım malzemesinin tercih edilmesinin toplam bina ve uygulama maliyetine olan etkisi oldukça azdır. Isı yalıtım uygulaması maliyetleri, yalıtım malzemesinin maliyetinin dışında, yalıtım kalınlığından bağımsız olarak yapıştırıcı, sıva, dübel, file, profil ve bunun gibi yardımcı malzeme maliyetleri, boya, dış cephe kaplaması, alçı levha gibi iç yüzey kaplamaları, şap gibi tamamlayıcı malzeme maliyetleri ve iskele ile işçilik maliyetlerinden oluşur. Tüm bu maliyetlerin içerisinde ısı yalıtım malzemesinin performansının veya kalınlığının iyileştirilmesinden oluşacak ilave maliyet, oldukça düşüktür. Isıl direnci daha yüksek olan, daha kalın ve veya daha iyi ısı iletkenlik yerine sahip ısı yalıtım malzemelerinin kullanımı, ilk yatırım maliyetlerini belirli bir seviyede arttırıyormuş gibi gözükse de binanın enerji ihtiyacının azalmasına bağlı daha küçük kapasiteli kazan, klima, kombi gibi iklimlendirme cihazları ile daha düşük kapasiteli radyatör, sirkülasyon pompası, genleşme tankı gibi tesisat elemanlarının binaya yeterli olması, mekanik tesisatın ilk yatırım maliyetlerinde tasarruf sağlamaktadır. İlk yatırım maliyetlerinden elde edilen tasarruf ile yalıtım malzemelerinden kaynaklanan ilave maliyet artışı fazlası ile karşılanmaktadır. Yeni TS 825 de eskisi gibi yeni yapılacak binalar için geçerli olduğu için, yeni yapılacak binaların yanından sayısı oldukça fazla olan on milyonluk mevcut yapı stokunun da enerji verimli hale getirilmesi gerekiyor. Gelişmiş ülkelerde bu anlamda çalışmalar yürütülüyor ve mevcut binalar, mevcut yalıtımların kalınlaştırılması, yenilenebilir enerji kaynaklarının kullanımı gibi yöntemlerle iyileştiriliyor. Özellikle 2000 yılı öncesi yapılan binalarımız hem yapı güvenliği hem de enerji verimliliği açısından sorunlu binalar olarak karşımıza çıkıyorlar. Bunların çoğunun kentsel dönüşüme girmesi gerekiyor. 2000-2011 arası yapılan binalar ise, yapı güvenliği açısından değil de daha çok enerji verimliliği açısından iyileştirilmesi gereken binalar olarak değerlendirilmektedir. Bu binaların enerji verimli hale getirilmesi için finansal teşvik mekanizmaları şarttır. Ödenecek fatura bedelleri karşılığı vatandaşlarımıza sağlanacak kredilerle sürdürülebilir finansal çözümlerin yaygınlaştırılması lazım. Enerji verimliliği, enerjide dışa bağımlı ve sürekli nüfusu ve enerji talebi artan ülkemiz için oldukça önemlidir. Enerjinin %70’ini yurtdışından temin ediyoruz, enerjinin %32,3’ünü binalarda tüketiyoruz. Bunun da yaklaşık %70-80’ini binalarda ısıtması ve soğutma amacıyla kullanıyoruz. Bu enerji ithalatını azaltmak binalarda yapılacak yalıtım uygulamaları ile gerçekleştirilebiliyor. Harcanan o kadar enerjiye rağmen vatandaş, bir de sağlıklı ve konforlu ısınmama derdi yaşıyor. Yalıtımsız duvarlar, sızdıran çatılar dolayısıyla maalesef konfor koşulları da çok düşük. Yani hem ciddi para ödeniyor hem de konforsuz koşullarda yaşanıyor. Bu standart, bu tür problemleri de oldukça azaltacak. Standart, mevcut binaları da kapsayacak şekilde genişletilmeli; U değerleri ve enerji limitleri revize edilmeli; ısı yalıtım malzemesi kalınlıkları ve performansları artırılmalı; vatandaşa yönelik finansal teşvik mekanizmaları geliştirilmelidir. Bunlar bugünlerde gelişmiş ülkelerin uyguladığı olduğu unsurlardır. Bu söz konusu unsurlara ihtiyacımız var. Ama, kısa vadede öncelikle yeni yürürlüğe giren TS 825:2024-Binalarda Isı Yalıtım Kuralları Standardı gerekliliklerini uygulamak, binaları bu standarda göre tasarlamak ve bu tasarımlara uygun şekilde inşaa etmek ve bu uygulamaları denetlemek gerekiyor. n TS 825:2024-Binalarda Isı Yalıtım Kuralları Standardı gerekliliklerini uygulamak, binaları bu standarda göre tasarlamak ve bu tasarımlara uygun şekilde inşaa etmek ve bu uygulamaları denetlemek gerekiyor.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=