Şantiyeden

Çukurova Tower

Çukurova Gayrimenkul'ün projesi Çukurova Tower'da kaba inşaatın yüzde 60'ı tamamlandı.
Yalıtım uygulamaları devam eden projenin 2014 sonbaharında teslim edilmesi planlanıyor?

Mart 2013 / Sayı: 108

Cukurova Tower, Çukurova Gayrimenkul’ün İstanbul Kartal’da yer alan bir konut projesi. 36 katlı binada çeşitli büyüklüklerde 253 konut yer alıyor. Projede daha çok stüdyo daireler ve 1+1 daireler ağırlıklı olmakla birlikte 2+1 ve 3+1 daireler de bulunuyor. Yaklaşık 7 bin metrekarelik bir alanda yer alan projenin toplam inşaat alanı, 33 bin metrekare ve mimari projesi Tago Mimarlık’a ait.

2012 yılı temmuz ayında temeli atılan proje, inşaatının yedinci ayında ve çalışmalar büyük bir hızla devam ediyor. Kaba inşaatı yüzde 60’lara gelen Çukurova Tower’da tuğla işleri başladı ve yalıtım uygulamaları da devam ediyor. Projenin 2014 yılı sonbaharında teslim edilmesi planlanıyor.



Temel yalıtımında bohçalama yapıldı

Bina yüksek katlı bir yapı olduğu için doğal olarak ağır bir temel üzerine oturuyor. Temelde 2 bodrum aşağı inilmiş. Bölgenin sulak bir bölge olması nedeniyle su yapılanmasının fazla olduğunu söyleyen Çukurova Tower Proje Yöneticisi Mimar Hasan Coşkan, “Temelde herkesin yaptığı gibi bohçalama yaptık. Bunun için de Focus Membran markalı SPS katkılı P4000, eksi 10 derecede elastikiyetini kaybetmeyen bitümlü membran kullandık. 10 cm binili olarak serildi ve ek yerlerinden şalomayla yapıştırıldı. Üzerine de koruma betonu öncesi malzemeyi korumak için polyester keçe uyguladık.” diyor.



Çukurova Tower Proje Yöneticisi Mimar
Hasan Coşkan


Perdelerde Weber ürünleri tercih edildi

“Bina yükü arttıkça alta yapılan baskıyla su yanlara çıkar. Zaten binaları alttan su basma olasılığı pek yok. Su yanlara çıkıp perdelerden binaya girmeye çalışır. Bu nedenle yanlardaki drenaj önemli. Drenaj suyu engellemezse su yükselerek perdelere, en çok da ‘soğuk derz’ tabir ettiğimiz ek yerlerine gelir.” diyen Hasan Coşkan, “Çukurova Tower’da bunu engellemek için öncelikle betonarme yüzeydeki her tür girinti-çıkıntı ve çatlak, Weber’in Deiterman HKS yapısal tamir harcı kullanılarak tıkandı. Bunun üzerine bir kat astar sürdük ve onun üzerine de yine Weber’in Deiterman DRY 906 UDM 2 yalıtım malzemesini bir kat sürdük. Üzerine bir kat file ve onun üzerine de bir kat daha Deiterman DRY 906 UDM 2 uyguladık. Bu uygulamadan sonra  koruma amaçlı 5 cm kalınlığında EPS yapıştırdık ve bunun akabinde duvarın durumuna göre bazı yerlerde duvar örerek, çok sıkıntı yaratmayacaksa da ince drenaj levhasıyla yüzeyi koruyarak suyun o yüzeye yanaşmasını engelledik.” şeklinde konuşuyor.

Projenin otoparkında da su yalıtımı için yine sürme yalıtım malzemesi kullanacaklarını söyleyen Coşkan, “Otoparkta da yine Weber’in Deiterman DRY 906 UDM 2 ürününü kullanacağız. Farklı olarak bitki köklerini vs. engellemek için buhar kesici ve koruma tabakası olarak Dörken’in Delta M1 drenaj levhalarını tercih edeceğiz” ifadelerini kullanıyor.



Duvarlar Ytong’la örülüyor

Taşıma ve işçilik açısından sunduğu avantajların yanı sıra temiz uygulanması, ısı ve ses yalıtımı sağlaması ve sonrasında elektrik ve mekanik tesisatların kolay işlenebilmesi nedeniyle projenin duvarlarında Ytong marka gazbeton kullandıklarını sözlerine ekleyen Hasan Coşkan, şöyle devam ediyor: “Binamız ağırlıklı olarak giydirme alüminyum cephe olarak tasarlandı. Cephenin bir kısmında yalıtım malzemesi olarak taşyünü barındıran kompozit levhalar olacak. Camlar da yine yalıtımlı malzemelerden seçilecek. Kör duvarlarda ise taşyünü mantolama yapacağız. Bu uygulamalar için kullanılacak malzemeler henüz belirlenmedi. Cephe danışmanımız tarafından bir teknik şartname hazırlandı ve yaklaşık 20 firmaya bu dosyayı gönderdik. Onlardan gelecek teklifler doğrultusunda da kullanılacak malzemelerin markasını ve uygulayıcıları belirleyeceğiz.”
“Ses yalıtımı için de iki farklı mekan arasında G4 denilen sese ve ısıya dayanıklı gazbeton kullanıyoruz. Normal bir dairede ses yalıtımı 35-40 db iken, biz bu uygulamayla 60 db’e kadar sesi engelliyoruz.”
“Döşemelerde ise yerden ısıtma yapıyoruz. Yerden ısıtmanın tesisat kurulumu için zeminde 4-5 cm’lik bir köpük kullanıyoruz. Bu köpük aynı zamanda kat aralarındaki ısı ve ses yalıtımını da sağlıyor.”



Yangın yalıtımına çok önem veriliyor

“Yangın yalıtımı özellikle dikkat ettiğimiz bir uygulama. Özellikle yüksek katlı binalarda yangın sistemi çok önemli. Bunun için Büyükşehir İtfaiyesi’nden bir yangın danışmanıyla çalışıyoruz. Dış cephede kullanılacak malzemelerin tümünü A2 sınıfı yangına dayanıklı malzemelerden seçiyoruz. Özellikle kompozit malzemeler açısından bu çok önemli. Yangın esnasında da, yangına anında müdahale edebilecek bir otomasyon sistemi kuruyoruz. Sistem, her katta ve otoparkta bulunan duman ve gaz detektörleriyle yangını anında algılayıp tavanlarda bulunan springlerle ilk müdahaleyi yapıyor. Bunun yanı sıra yangın merdivenlerimizde de her katta yangına müdahale etmeyi kolaylaştıran yangın dolaplarımız yer alıyor. Yangın merdivenlerinde kullanılan kapı-pencere vs. tüm ürünler de en az iki saat süreli yangına dayanıklı malzemelerden oluşacak. Bu bölgeye dumandan zehirlenmeleri önlemek için temiz hava pompalayacak olan pompalara kadar, yangın konusunda her detay ayrıntılarıyla düşünülerek projelendirildi.”

İnşaat malzemelerinde kontrolsüz bir büyüme var

“Türkiye inşaat sektöründe her konuda çok yol aldı. Mesleğe ilk başladığım yıllarda kazanlarda zift kaynatarak yalıtım yaparken, şu anda geldiğimiz noktada her tür ürünü kolaylıkla bulabiliyoruz. Sektörün büyümesiyle, işi bilen bilmeyen birçok kişi bu sektöre girdi. Kontrolsüz bir büyüme söz konusu. Her gün birileri bize gelip yeni bir markayı, yeni bir ürünü anlatıyor. Ama tabi her önümüze gelenle çalışamayız. Biz, tanıdığımız, kalitesine ve hizmetine güvendiğimiz markalarla çalışmayı tercih ediyoruz.”

“Yalıtım konusunda en önemli noktalardan biri de uygulama. Çünkü birbirine çok yakın, hatta bazen aynı özelliklerde ürünleri birçok marka sunuyor. Ama uygulayıcıda çok şey değişiyor. Biz uygulayıcının kalitesine, işe bakışına ve işi takibine çok önem veriyoruz. Çalıştığımız firmalardan, uygulama esnasında teknik bir personelin uygulamanın başında bulunmasını istiyoruz. Bu proje için çalıştığımız As Yapı da bize bu konuda gereken desteği veriyor. İşe bakışıyla ve profesyonel anlayışlarıyla gayet uyumlu çalışıyoruz.”

“Artık inşaatların süresi çok kısaldı. Maliyet nedeniyle mümkün olduğunca erken bitirilmeye çalışılıyor. Böyle olunca da yalıtım uygulamalarını test etme şansınız olmuyor. Özellikle temel ve perde yalıtımlarında test yapamıyoruz. Bu nedenle güvenilir firmalarla çalışmamız zorunlu. Biz de yalıtım uygulamalarında, işini doğru yapan ve güvenilir firmalarla çalışıyoruz ve sadece bununla yetinmeyip her durumda uygulamanın takibini ve kontrolünü yapıyoruz.
Geri